Eerste Goudsbloemdwarsstraat 7 A, Amsterdam

Te koop: Eerste Goudsbloemdwarsstraat 7A, 1015 JV Amsterdam

Op een fantastische plek in de Jordaan bieden wij dit unieke tweekamerappartement van 47 m2 aan, verdeeld over twee verdiepingen en met eigen berging. Gebouwd in 2000, dus het comfort van een modern huis op een toplocatie in de binnenstad. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, een fraaie houten vloer, energielabel B, een heerlijk eigen terras en staat op eigen grond dus geen erfpacht.
Alles wat u nodig heeft ligt op loopafstand: leuke winkels, gezellige terrasjes en goede eetgelegenheden in de karakteristieke Jordaan. Enthousiast geworden? Lees dan snel verder.

LAY OUT
Bij aankomst valt direct op hoe bijzonder dit pand is ten opzichte van de omliggende bebouwing: een modern gebouw te midden van de karakteristieke Jordaanse huizen. Via de trap in de entree bereikt u de voordeur van het appartement. In de hal vindt u direct aan de rechterkant de badkamer met douche, toilet, radiator en wastafel. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met via een schuifpui toegang tot het terras van circa 12 m2. Een privéplek midden in de Jordaan om optimaal van het buitenleven te genieten.

De trap naar de bovenste verdieping brengt u naar de sfeervolle living. De grote raampartijen vallen meteen op en zorgen voor een mooie natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek met een grote eettafel. De open keuken is centraal geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven en voldoende bergruimte. De cv-installatie is netjes weggewerkt in een keukenkastje. Aan de straatzijde bevindt zich het zitgedeelte, weer veel lichtinval met ruimte voor een comfortabele zithoek.

In de kelder, bereikbaar via de gemeenschappelijke entree, bevindt zich een (fietsen)berging. Hier zijn momenteel de wasmachine en droger opgesteld.

Kortom, een uniek, modern en praktisch ingedeeld appartement met terras in één van de leukste straatjes van de Jordaan. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.

LOCATIE
De Eerste Goudsbloemdwarsstraat is een rustig straatje tussen de Brouwersgracht en de Haarlemmerstraat, midden in de karakteristieke Jordaan. Hier woon je om de hoek van gezellige cafés, goede restaurants, delicatessenzaken en boetieks. De populaire Haarlemmerdijk, de Negen Straatjes én de grachtengordel liggen allemaal op loopafstand.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de buurt, evenals de gezellige markten op de Noordermarkt en Lindengracht. Het openbaar vervoer is uitstekend: op korte loopafstand vind je meerdere bus- en tramhaltes en binnen enkele minuten fiets je naar Amsterdam Centraal Station, vanwaar je alle richtingen op kunt. Zo combineer je het dorpse gevoel van de Jordaan met alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik.

PARKEREN
Het aanvragen van een parkeervergunning is mogelijk. Er is momenteel een wachttijd (raadplegen website Amsterdam.nl, dd 30 november 2025). Het vergunningsgebied valt onder Centrum-2b. De kosten zijn circa € 326,65 per half jaar. Een tweede parkeervergunning is niet mogelijk.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Dit appartement is onderdeel van vereniging 'VVE Eerste Goudsbloemdwarsstraat 7'. De vereniging is onlangs gestart met professioneel management. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de begrotingen voor 2026 zijn vastgesteld. Vergaderingen zullen op advies van de beheerder worden ingepland. De maandelijkse bijdrage is € 318,30 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

HIGHLIGHTS
47,2 m2, NEN gemeten;
Bouwjaar 2000;
Energielabel B;
Eigen berging;
CV ketel Remeha 2006;
Servicekosten €318,30 per maand;
Gelegen op eigen grond;
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing van verkoper;
Oplevering in overleg;
De keuze van de notaris is aan de koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en dat het model koopcontract wordt gebruikt van de notarissen van de Ring Amsterdam.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

______________________________

For sale: Eerste Goudsbloemdwarsstraat 7A, 1015 JV Amsterdam

In a fantastic location in the Jordaan, we offer this unique one bedroom apartment of 47 m2, divided in two floors and including a private storage room. Built in 2000, it offers all the comfort of a modern home in a prime city centre location. The apartment is fully equipped with double glazing, a wooden floor, energy label B, a lovely private terrace and is situated on own ground, so no ground lease.
Everything you need is within walking distance: nice shops, cosy terraces and great restaurants in the characteristic Jordaan. Feeling excited already? Check out the rest!

LAY OUT
Upon arrival, the distinctive character of the building immediately stands out compared to the surrounding properties: a modern complex surrounded among the characteristic Jordaan houses. Via the staircase in the general entrance you reach the front door of the apartment. In the hall, directly on the right-hand side, you will find the bathroom with shower, toilet, radiator and washbasin. At the rear is the bedroom, with sliding doors giving access to the terrace of approximately 12 m2, a private spot in the heart of the Jordaan where you can enjoy the outdoors.

The stairs to the top floor lead you to the atmospheric living area. The large windows are immediately noticeable and provide beautiful natural light. At the rear there is space for a generous dining area with a large dining table. The open-plan kitchen is centrally positioned and fitted with built-in appliances such as a fridge with freezer compartment, dishwasher, extractor hood, induction hob, combi-oven and enough storage space. The central heating boiler is neatly concealed in a kitchen cupboard. At the front you will find the sitting area, again with lots of light and enough room for a comfortable lounge corner.

In the basement, accessible via the communal entrance, there is a (bicycle) storage room. This is where the washing machine and dryer are currently located.

In short, a unique, modern and practically laid-out apartment with terrace in one of the nicest streets of the Jordaan. Can you already picture yourself living here? Then get in touch with our office to schedule a viewing.

LOCATION
The Eerste Goudsbloemdwarsstraat is a quiet side street between the Brouwersgracht and the Haarlemmerstraat, right in the characteristic Jordaan area. Here you live just around the corner from cosy cafés, good restaurants, delicatessens and boutique shops. The popular Haarlemmerdijk, the “Nine Streets” and the historic canal belt are all within walking distance.

For your daily groceries there are several supermarkets and specialty shops nearby, as well as the lively markets on Noordermarkt and Lindengracht. Public transport is excellent: several bus and tram stops are a short walk away and within just a few minutes you can cycle to Amsterdam Central Station, from where you can travel in all directions. This way you combine the village-like feel of the Jordaan with all the amenities of the city centre within easy reach.

PARKING
Applying for a parking permit is possible. There is currently a waiting list (see amsterdam.nl, as of 30 November 2025). The permit area is Centrum-2b. Costs are approximately € 326.65 per half year. A second parking permit is not possible.

ASSOCIATION OF OWNERS (VVE)
This apartment is part of the homeowners’ association VVE VVE Eerste Goudsbloemdwarsstraat 7. The owners’ association has recently engaged a professional managing company. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place and the budgets for 2026 have been approved. Meetings will be scheduled on the advice of the manager. The monthly service charge is €318.30.

OWNERSHIP OF GROUND
The property is located on own ground, so no ground lease.

HIGHLIGHTS
47,2 m2, NEN gemeten;
Built in 2000;
Energy label B;
Private storage;
Central heating boiler Remeha 2006;
Service costs €318,30 per month;
Located on own ground;
Seller will include a non-self occupancy clause;
Delivery in consultation; 
The choice of notary is up to the buyer with the understanding that it is a notary from the region Amsterdam / Amstelveen should be and that the model contract is used of the notaries of the Amsterdam Ring.

The measuring instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usage area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the execution of the measurement.